Oliva: ya fijaron el nuevo incremento en cuotas de viviendas y lotes municipales para junio. El Municipio actualiza el valor del metro cuadrado de construcción local, impactando directamente en los planes de acceso a la vivienda y lotes municipales, con un incremento en el valor de las cuotas.
El Poder Ejecutivo Municipal de Oliva ha emitido el Decreto N° 160/2025, mediante el cual se oficializa la actualización del Índice de la Construcción Oliva (I.C.O.) para el mes de mayo de 2025. Esta medida, basada en la nota presentada por el Arq. Franco Zatta, responsable de los Planes de Vivienda Municipales. Genera un impacto directo en el valor de las cuotas de los planes de vivienda y loteos municipales.
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Oliva: ya fijaron el nuevo incremento en cuotas de viviendas y lotes municipales para junio-El ICO y su Repercusión en la Economía Local
Según el decreto, el coeficiente del Índice de la Construcción Local (I.C.O.) se ha fijado en $ 542.325,25 para el mes de mayo. Aplicable desde la fecha y hasta la próxima valuación. Este índice, concebido para ofrecer un «marco real, confiable y actualizado del valor m2 de la construcción local», determina las cuotas de los planes de vivienda y lotes. El mismo se construye sobre la base de precios de la Ciudad de Oliva y tiene como objetivo reflejar la variación mensual del costo de la construcción. La variación mensual de 0.00725953 genera interrogantes sobre la capacidad de los beneficiarios para afrontar los constantes ajustes.
Esto significa que en el mes de junio los beneficiarios del Plan de Vivienda Mi Hogar deberán abonar una cuota de $271.162,62. Mientras que los adherentes afrontarán un valor de $135.581,31. Esto representa una suba intermensual del 0,72%. Un valor por debajo de la inflación mensual estimada a nivel provincial y nacional.
En abril el I.C.O. se estableció en $538.416,60. En marzo, fue de $529.008,30. Lo que significó un incremento intermensual del 1,77%. Esto significa que la cuota será de $269.208,30 para los adjudicatarios. En tanto que para los adherentes se ubica en $134.604,15.
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Cuotas al Alza en el Programa Reconstruir: Un Desafío para las Familias
Particularmente, el valor de la cuota del Programa Reconstruir para el mes de mayo de 2025, con vencimiento el 10 de junio del mismo año, se ha establecido en $ 50.047,14. Este programa, regido por las Ordenanzas Nro. 040/2019 y 331/2023, determina que la cuota equivale al 7% del valor del metro cuadrado de construcción calculado por la Provincia de Córdoba. En este sentido, el Índice del Costo de la Construcción de la Provincia de Córdoba (ICC-Cba.) para abril fue de $714.959,20.
Las ordenanzas municipales N° 92/2020, 113/2020, 167/2021, 200/2021, 308/2022 y 366/2023 fundamentan estas actualizaciones. Estipulando que el ICO es aplicable a los planes de vivienda municipales y otros ámbitos que el Poder Ejecutivo Municipal determine. Asimismo, la Ordenanza Nro. 200/2021 establece que las cuotas del plan de Loteo Municipal Más Vida son actualizables por la variación del ICO.
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Mientras el Municipio busca mantener un «marco real» del costo de la construcción, la constante variación. Y el consecuente aumento en el valor de las cuotas representan un desafío considerable para las familias de Oliva que aspiran a la casa propia o a un lote, en un escenario donde la estabilidad económica es una de las principales preocupaciones. El decreto, refrendado por el secretario de Modernización Municipal, Finanzas y Administración, Cr. Martín Ozán, subraya la continuidad de una política de ajuste que, aunque justificada en el costo de la construcción. Demanda un seguimiento cercano para asegurar la accesibilidad a la vivienda para todos los ciudadanos.
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