El valor de la cuota de una vivienda en Oliva superará los $51 mil en mayo. Las cuotas de los planes municipales de vivienda de Oliva superarán en el mes de mayo los 50 mil pesos. Todo esto tras la última medición del Índice de la Construcción Oliva (ICO) que fue difundida en el Boletín Oficial municipal.
Todo esto, en una dinámica de crecimiento exponencial del dólar –el cual se ubicó en torno a los $500 este martes- en sus diferentes expresiones que impacta no sólo en el valor de los precios con componentes dolarizados. Sino en el encarecimiento del acceso a algunos insumos fundamentales para la construcción. Además de las cuestiones relacionadas a los incrementos en los valores de la mano de obra, por la espiralización de la inflación que licúa salarios y obliga a negociaciones “mes a mes”.
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Es decir, un coeficiente local que seguirá incrementándose casi de manera segura en los próximos meses. El tema es a qué ritmo, y como impactará en la morosidad y la dinámica de entrega de las viviendas.
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El ICO, por debajo de la inflación mensual, pero por encima de los $50 mil el valor de la cuota
El coeficiente del ICO de abril es de $103.017,97, y sirve para especificar los montos de las cuotas para beneficiarios y adherentes del programa Mi Hogar, como aquellos que accedieron al programa de loteo municipal Más Vida.
En el caso de los beneficiarios del programa de acceso a la vivienda, el valor de la misma pasó de $ 49.279,33 a $51.508,5. Esto representa una suba intermensual del orden del 4,52%.
Es decir, por encima de la canasta básica total de la ciudad -la cual creció 1,5% en febrero y citada de manera referencial- pero muy debajo del Índice de la Construcción Córdoba, el cual registró en marzo un valor de $136.273.51 el metro cuadrado.
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En el caso de los adherentes, quienes abonan un 25% del valor total del coeficiente, en mayo pagarán $25.754,25 de cuota. En marzo pasado, el valor oficial fue de $24.639,66. Esto representa un incremento lineal intermensual también del 4,52%.
Si miramos lo que acontece con los propietarios del programa de loteo municipal Más Vida. La variación del coeficiente en los planes de 60 y 180 cuotas es de 0.04524513.
Por último, hay que destacar que quienes no tengan deudas previas tendrán un descuento del 10% en la cuota de ambos programas, además de un 5% si se adhieren al Cedulón Digital.
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